三里屯画廊区还好吗?

作者:欧阳天 来源: hiart.cn 2012年5月13日 1335 次阅读 资讯事件
杨画廊的撤出似乎意味着三里屯画廊区改弦易辙的开始。上个月,继莼萃画廊之后,日籍画廊Y++在两天之内“闪电”消失。声势渐起的这一画廊区似乎又踏在了存亡的警戒线上。
杨画廊老板杨洋在搬离之后的感慨似乎代表着三里屯“元老”们的心声:对现实的估计有些过于乐观。据了解,2010年前后,三里屯商业区的管理方——太古物业,以几乎免租金的方式吸引到了包括杨画廊、以太空间、babù泛视觉空间、莼萃画廊、UP SPACE、Y++画廊先后入驻,并分别签订了2至2年半的合约。且以口头形式许诺约满后按同等条件续约的可能性极大。
然而,这看起来优厚得近乎奢侈的条件并不如想象中那般如意。与租金相伴的,是颇“狠”的物业费与宣传限制。由于地处隐蔽的北区N2座四层,画廊方屡次希望在楼底进行海报之类的宣传,然而从未就此与物业方达成一致。原本应与商区下沉广场直接相连的通道亦从未打开。伴随者太古物业的人员变动,原本优厚的租金条件也不复存在。
另在过去的经营过程里,画廊方也普遍反映:尽管多是经营奢侈品价位的艺术品,但由商区带来的艺术品新藏家十分有限;而在人流量方面,三里屯画廊区确实与热闹十足的798艺术区无法相比。
不过,事情似乎也没到积重难返的程度。虽然同样面临合约到期的问题,以太空间与babù泛视觉空间皆表示对于选择究竟是驻守三里屯还是回798持观望态度。利弊相伴,798也很可能面临诸如“二房东”、有效客流不足等问题。而曾以优厚租金条件吸引画廊入驻的太古物业,其希望进行远景谋划的理想也绝非说说而已。画廊方表示,如今的租金跟798基本持平,过去太古物业还给予了宣传帮助——在南区的大屏幕上免费为画廊的展览进行滚动播放。目前,多数画廊呈现出佳境;杨画廊已推出数位销售“小天王”,以太空间在重启之后扶摇直上,babù总监朴京海表示销售成绩每季度阶梯增长。
于去年底入场的ZAN8艺术空间早在合同签订之日就已不享受租金优惠,却仍然看好前景。艺术总监黄子晨表示,以年轻艺术家为主打的ZAN8选择入驻的理由很大一部分即是三里屯与其气质的搭调。诸如宣传限制等方面的实际困难,并不构成他们选择三里屯的障碍;但可能会面临的单打独斗现象,则是她担心的问题。

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